1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.0万円/㎡
前年比-2.4%
松戸市
34.6万円/㎡
前年比-1.4%
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東急ドエルアルス新松戸
千葉県松戸市新松戸東
常磐線 / 新松戸駅 徒歩7分
1985年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
2,761万円
38.3万円/㎡
1,280
2,267
3,254
4,242
AI査定結果
推定相場価格
2,761万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,267万円〜3,254万円
31.4万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月9日
東急ドエルアルス新松戸
2,980万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 72.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,980万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 1,750万円 | 24.2万円 | 1階 | 72.17㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,498万円 | 32.5万円 | 3階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,498万円 | 32.5万円 | 3階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 1,580万円 | 20.5万円 | 3階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 東急ドエルアルス新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅7分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.17㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/03 | 新松戸西パークハウスF 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅11分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.45㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/24 | ライオンズマンション新松戸 松戸市新松戸六丁目 | 新松戸駅17分 | 2,188万円 | 32.4万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/21 | ライトライフ新松戸 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅3分 | 1,949万円 | 32.0万円 | 60.92㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/08 | 流鉄カーサ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅2分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.35㎡ | 3DK | 7階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/31 | トーカンマンション北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,898万円 | 35.1万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/20 | エクセル新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅10分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%下落、松戸市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は松戸市の平均と比較して19.4%割高です。
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1988年築 / 5階建 / 10戸 / RC造